В современном мире, где сделки с недвижимостью становятся все более распространенными, вопрос оформления необходимых документов выходит на первый план. Одним из таких важных документов, ранее известным как кадастровый паспорт, а сейчас представляющим собой выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), является документ, содержащий сведения об объекте недвижимости. Получение этой выписки через многофункциональные центры (МФЦ) стало удобным и доступным способом для многих граждан.
Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна?
Выписка из ЕГРН – это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. В нем указываются такие характеристики, как кадастровый номер, адрес, площадь, назначение, сведения о собственниках и наличии обременений (например, ипотека или арест). Ранее эти данные содержались в кадастровом паспорте и свидетельстве о праве собственности. С 2017 года эти два документа были объединены в ЕГРН, а вместо отдельных паспортов выдаются выписки.
Выписка из ЕГРН необходима в различных ситуациях, связанных с недвижимостью: при купле-продаже, дарении, наследовании, оформлении ипотеки, разделе имущества, судебных разбирательствах и других юридических действиях. Она является подтверждением зарегистрированных прав на объект и содержит достоверную информацию о нем.
Преимущества получения выписки через МФЦ
МФЦ – это учреждения, созданные для предоставления государственных и муниципальных услуг в режиме «одного окна». Обращение в МФЦ для получения выписки из ЕГРН имеет ряд преимуществ:
- Удобство и доступность: МФЦ расположены во многих районах, что делает их доступными для большинства граждан. График работы центров, как правило, удобный и включает прием в вечернее время и выходные дни.
- Экономия времени: Подача документов и получение результата происходят в одном месте, что избавляет от необходимости посещать разные инстанции.
- Квалифицированная помощь: Сотрудники МФЦ предоставляют консультации по вопросам оформления документов и помогают правильно заполнить заявление.
- Возможность подачи документов в электронной форме: Многие МФЦ предоставляют возможность предварительной записи и подачи документов в электронном виде через портал государственных услуг, что еще больше упрощает процедуру.
Процедура получения выписки из ЕГРН через МФЦ
Для получения выписки из ЕГРН через МФЦ необходимо выполнить следующие шаги:
- Собрать необходимые документы: Как правило, требуется только паспорт заявителя и знать кадастровый номер или адрес объекта недвижимости. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, например, доверенность, если заявление подается представителем.
- Подать заявление: Заявление можно подать лично в МФЦ или в электронном виде через портал государственных услуг. Сотрудник МФЦ поможет правильно заполнить заявление и примет необходимые документы.
- Оплатить государственную пошлину: Размер государственной пошлины за предоставление выписки из ЕГРН устанавливается законодательством и может варьироваться в зависимости от вида выписки (электронная или бумажная). Оплатить пошлину можно непосредственно в МФЦ через терминал или онлайн.
- Получить выписку: Срок изготовления выписки составляет от нескольких рабочих дней. О готовности документа заявителя уведомляют по телефону или электронной почте. Готовую выписку можно получить лично в МФЦ или в электронном виде через личный кабинет на портале государственных услуг.
Важные нюансы
Стоит отметить, что с 1 марта 2023 года вступили в силу изменения, согласно которым бумажные свидетельства о собственности больше не выдаются. Подтверждением права собственности является запись в ЕГРН, а выписка из ЕГРН служит документом, содержащим сведения об объекте.
Обращаясь в МФЦ, важно уточнить актуальный перечень необходимых документов и размер государственной пошлины, так как они могут изменяться. Также рекомендуется предварительно записаться на прием в МФЦ, чтобы избежать очередей.
Получение выписки из ЕГРН через МФЦ – это удобный и доступный способ получить актуальную информацию о недвижимости. Благодаря работе МФЦ, процедура оформления документов стала более простой и быстрой.