Как оформить квартиру в собственность

Оформление квартиры в собственность является важным шагом для каждого, кто приобрел недвижимость. Этот процесс гарантирует, что вы становитесь законным владельцем приобретенного жилья и можете распоряжаться им по своему усмотрению. В этой статье мы подробно рассмотрим, как происходит оформление квартиры в собственность и какие документы для этого необходимы.

Необходимые документы для оформления квартиры в собственность

Чтобы оформить квартиру в собственность, вам потребуется подготовить следующий пакет документов:

  1. Договор купли-продажи, дарения, мены или другой документ, подтверждающий переход права собственности на квартиру к вам.
  2. Акт приема-передачи квартиры, подписанный всеми сторонами сделки.
  3. Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность нового владельца квартиры.
  4. Кадастровый паспорт на квартиру, который можно получить в Росреестре или МФЦ.
  5. Выписка из домовой книги и финансово-лицевой счет, полученные в управляющей компании или ТСЖ.
  6. Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
  7. Квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию права собственности.

Если квартира приобретена с использованием ипотечных средств, дополнительно потребуется закладная от банка и документы, подтверждающие оплату первоначального взноса.

Порядок оформления квартиры в собственность

После сбора всех необходимых документов можно приступать непосредственно к процессу оформления квартиры в собственность. Он состоит из следующих этапов:

  1. Обращение в Росреестр или МФЦ с заявлением о регистрации права собственности на квартиру. К заявлению прикладываются все собранные документы.
  2. Получение расписки о принятии документов на регистрацию. В расписке будет указана дата, когда будет готово свидетельство о регистрации права собственности.
  3. Получение свидетельства о регистрации права собственности на квартиру в указанный в расписке срок. Если вы оформляли документы через МФЦ, свидетельство можно будет забрать там же.

Стоит отметить, что с 2016 года свидетельство о регистрации права собственности предоставляется только по запросу, а подтверждением права собственности является выписка из ЕГРН. Ее можно заказать в Росреестре или МФЦ после завершения процедуры регистрации.

Сроки и стоимость оформления квартиры в собственность

Срок оформления квартиры в собственность составляет от 5 до 12 рабочих дней с момента подачи полного пакета документов. Если документы подавались через МФЦ, срок регистрации может увеличиться на 2-3 дня.

Стоимость оформления квартиры в собственность складывается из государственной пошлины за регистрацию права собственности и оплаты услуг по оформлению необходимых документов (при необходимости). Размер госпошлины составляет 2000 рублей для физических лиц и 22000 рублей для организаций.

Особенности оформления квартиры в собственность в новостройке

Если вы приобрели квартиру в новостройке по договору долевого участия, оформление права собственности будет иметь некоторые особенности. Во-первых, застройщик должен передать дольщикам полностью готовый объект, соответствующий условиям договора. Во-вторых, дом должен быть введен в эксплуатацию, а на каждую квартиру должен быть оформлен кадастровый паспорт.

После выполнения этих условий застройщик передает дольщикам пакет документов для регистрации права собственности, куда входят:

  1. Акт приема-передачи квартиры.
  2. Копия разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
  3. Кадастровый паспорт на квартиру.

Имея на руках эти документы, дольщики могут самостоятельно обращаться в Росреестр или МФЦ для регистрации права собственности на квартиру. Процедура регистрации аналогична описанной выше.

Заключение

Оформление квартиры в собственность — важная процедура, которая требует внимательности и соблюдения всех необходимых формальностей. Однако, если подойти к процессу ответственно и подготовить полный пакет документов, регистрация права собственности не займет много времени. После ее завершения вы становитесь полноправным владельцем квартиры и можете распоряжаться ею по своему усмотрению — продавать, дарить, сдавать в аренду или завещать.

Оцените статью